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建筑物的空调热、冷负荷是通过空调系统的送风来承担的，换热器在空调系统中起着加热和冷却送风的重要作用。换热器换热效率的高低直接影响建筑室内温度。初装和刚经过清洗的空气过滤器对空气流动的阻力小，过滤器对尘粒的过滤效率低，此时，大量细小尘粒会穿过过滤器而到达换热器表面，进而聚集在换热器表面，形成污垢。由于污垢的热阻远大于换热器壁面的热阻，因而降低了换热器的换热能力，使室内得不到需要的热（冬季）、冷（夏季）量，室内设计温度将发生偏移，影响空调效果，形成热、冷量损失，增加了空调系统的运行费用。另一方面，灰尘在换热器表面的聚集会滋生、繁衍细菌，污染送风。在经过“非典”和“禽流感”之后，人们对送风的污染问题十分重视。因此，换热器在运行一定时间后应进行清洗。
换热器内侧是空调水（即加热或冷却介质），外侧是需要进行加热或冷却处理的空气。换热器与空调水系统严密连接在一起，以防止加热或冷却介质的外漏，很难将换热器拆下来进行清洗，只能进行现场清洗，即，换热器清洗时，空调系统必须停车，影响商业建筑的正常营业。因此，换热器不能经常清洗。
换热器清洗时间的确定
由以上分析可知，空调系统在运行过程中，换热器既不能不清洗，也不能经常清洗，其中必然在一个好的清洗时间。空调工作者一直在寻找空调换热器好的清洗周期，但由于系统在运行过程中遇到的不稳定影响因素较多，如季节变化，天气变化，空气的质量，下雨的次数、雨量的大小与时间长短等，结果始终难以令人满意，很难给出一个准确的清洗周期。
影响换热器传热的主要因素是其表面灰尘的聚集量，灰尘的聚集量与系统运行时间的长短有关，但受外空气质量和过滤器过滤效果的影响更大，这些影响因素 * 终都集中反映在换热器表面尘垢的多少上，结果都体现在送风量和送风温度的变化上。
板式换热器由于结构上的特殊性，其维修、清洗和板片、胶条的更换等要求有较高的专业技术水平，否则不仅达不到预期效果，反而会发生板式换热器漏水或板片变形故障。因此大多数板式换热器的用户，都是让原厂家给清洗，或者找专业换热器清洗公司给清洗。
康景辉板式换热器厂家通过几年的实践摸索，逐渐掌握了板式换热器的维修、清洗和板片、胶条更换的方法。为很多老客户解决了清洗难的问题，为很多客户节省了重新购买新换热器的费用，并得到了很多老客户的夸赞。另一方面，换热片结垢之后，其热阻明显增加，此时的冷媒（或热媒）流体不容易把冷量（或热量）传输到被交换的工作流体侧，此时，即使是通过换热器的冷媒（或热媒）流量不变，其换热效率将明显提高。
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